Suchen Sie nach einer Immobilie mit echter Potenzial, die in einer Top-Location liegt und alle Annehmlichkeiten innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind? Diese Wohnung ist perfekt für Sie!
Gelegen in der kinderfreundlichen und großzügig angelegten Troelstrastraat finden Sie diese 4-Zimmer-Eckwohnung aus dem Jahr 1958. Mit einer tiefen Hinterhof auf der Südseite und einem Grundstück von 144 m² bietet diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein durchgehender Wohnraum, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit einem darunter liegenden Dachboden. Das Haus ist umlaufend mit Kunststofffenstern ausgestattet und die Hintertür ist ebenfalls aus wartungsfreundlichem Kunststoff.
Dank deshalb der ca. 18 Meter tiefen Kavel gibt es verschiedene Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern. Kurz gesagt: Es gibt viele Chancen, dieses Haus in Ihr neues (t)Zuhause zu verwandeln.
Zugegeben, es muss noch einiges im Hintergrund geschehen, aber das Potenzial ist definitiv vorhanden. Die Lage ist ideal: Ein Supermarkt und ein Treppenhaus um die Ecke, das „Buiten Giessen“ gegenüber, das Zentrum von Hardinxveld am Ende der Straße und die A15 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!
Einteilung
Eingang in den Flur mit Treppenaufgang, Zählerkasten, Kellerkasten, Platz für eine Garderobe und ein Badezimmer mit WC. Die sonnige Wohnküche ist von der Diele aus erreichbar und verfügt auf beiden Seiten über große Fenster mit Kunststoffrahmen. In der Wohnküche ist ein Gaskamin vorhanden. Die praktische Küche ist in einer Parallelschaltung ausgeführt und ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Edelstahlspüle und einer 4-Platten-Kochplatte. Von der Küche aus gelangt man direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof.
Erste Etage
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Zweite Etage
Über eine Schiebetreppe im Flur ist der Dachboden (Firsthöhe 1,75 Meter) erreichbar, ideal für zusätzliche Aufbewahrungsfläche.
Garten
Der südlich gelegene Hinterhof misst ca. 12 x 8 Meter, ist vollständig gepflastert und bietet durch die Lage viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über zwei freistehende Lagerungen: eine Holz- und eine Steinlagerung. An der Rückseite des Hauses ist ein Sonnenschutz befestigt. Darüber hinaus gibt es an der Seite des Hauses Platz, um ein Motorrad, Fahrräder oder einen kleineren Pkw auf eigenem Grund und Boden zu parkieren.
Besonderheiten
- An einigen Stellen, unter anderem an der Hinterseite und an der Rückseite des Wohnzimmers, besteht eine eingedrückte Bodenplatte. Es ist plausibel, dass an diesen Stellen eine Anzahl von Balken beschädigt wurde und möglicherweise teilweise ersetzt werden muss.
- Es ist keine Zentralheizung in der Wohnung vorhanden, als Hauptwärmequelle wurde der Kamin im Wohnzimmer verwendet.
- Alle Fenster und der Hinterausgang sind aus Kunststoff gefertigt.
- Es gilt eine nicht selbstbewohnte Klausel.
Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
troelstrastraat70.nl
(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650)
